Appartement 4 pièces de 78^m² à Lyon

1 106 € ^CC*

APPARTEMENT T4- 77.97 M² - 32 RUE DE LA THIBAUDIERE - 69007 LYON - APPARTEMENT T4- 77.97 M² - 32 RUE DE LA THIBAUDIERE - 69007 LYON

A louer un appartement de type T4 d'une surface de 77.97 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisé. Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur une grande salle de séjour, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuelle électrique
L'eau froide est comprise dans les charges.

Loyer de 1 106.20 € par mois charges comprises dont 77 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers : (établi le 10/12/2025)
Loyer de référence : 11.5 €/m² soit 896.66 euros
Loyer de référence majoré : 13.8 €/m² soit 1075.99 euros

Dépôt de garantie : 1 029.20 €

Les honoraires charge locataire sont de 1 013,61 € (soit 13,00 euros/m²) comprenant :
- 233,91 € pour état des lieux (soit 3,00 euros/m² )
- 779.70 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 €/m²)

DPE : C (établi le 21/01/2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1230€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A-F.
Loyer de 1 106,20 € par mois charges comprises dont 77,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 013,61 € ( soit 13,00 euros/m² ) dont 233,91 € pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

• Surface : 59m²
• Prix : 1 106 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon