Appartement 3 pièces de 58^m² à Lyon

1 090 € ^CC*

T3 MEUBLE - 57.95m² avec parking - 9 RUE DU BEAL - 69009 LYON - T3 MEUBLE - 57.95m² avec parking - 9 RUE DU BEAL - 69009 LYON

À louer, au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bel appartement T3 meublé de 57,95 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une place de parking extérieure en rez-de-chaussée (n°139) vient compléter ce bien.

Possibilité de louer en supplément un garage box fermé (n°37) au sein de la résidence pour un montant de 90 € par mois.

Appartement en copropriété : LOT N° 290

Chauffage : collectif gaz
Eau chaude : collective gaz
Eau froide dans les charges

Loyer de 1090 € par mois charges comprises dont 180 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers : 17/12/2025
Loyer de référence : 12.3€/m² soit 725.70 euros
Loyer de référence majoré : 14.8€/m² soit 873.20 euros
Le loyer de référence majoré est de 873.20, auquel s'ajoute un complément de loyer de 36.80 euros, justifié par l'absence de vis-à-vis, la présence d'une place de stationnement et un double sas d'entrée.

Dépôt de garantie : 1820 €

Les honoraires charge locataire sont de 921.05 € (soit 13,12 euros/m²) comprenant :
- 175.59 € pour état des lieux (soit 3,00 euros/m² )
- 584.71 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 €/m²)

DPE : E (11/02/2025)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2010€ (prix indexés en 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A-F.
Loyer de 1 090,00 € par mois charges comprises dont 180,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 760,30 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 175,59 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

• Surface : 59m²
• Prix : 1 090 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon