Appartement 3 pièces de 87^m² à Lyon

1 361 € ^CC*

T3 rénové de 87 m² - Vue Fourvière - Lyon 7 - APPARTEMENT T3 de 87.25 m²- 67 RUE PASTEUR 69007 LYON

A LOUER beau T3 entièrement rénové au 6ème étage offrant une vue imprenable sur Fourvière. Parfait pour un jeune couple ou une petite famille cherchant confort et luminosité.
Agencement fonctionnel :
. Séjour lumineux
. Cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson)
. 2 chambres dont une avec dressing
. Salle d'eau moderne
. WC séparé
. Placards intégrés pour un maximum de rangement

Points forts du quartier :
. Proche commerces, écoles et transports (Métro, Tram, bus)
. Quartier calme avec vie de quartier agréable
. Accès rapide à la Presqu'île et au centre ville

Confort & équipements :

Chauffage Individuel électrique
Eau chaude cumulus
Eau froide souscrire un contrat auprès du Grand Lyon

Charges & honoraires :
Le loyer est de 1361.30 € par mois charges comprises dont 70 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 12.30 €/m² soit 1073.18 euros
Loyer de référence majoré : 14.80 €/m² soit 1291.30 euros

Dépôt de garantie : 1291.30 €

Les honoraires charge locataire sont de 1134.25 € ( soit 13,00 euros/m² ) comprenant :
- 261.75 € pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² )
- 872.50 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail

DPE : E (07/11/2023)
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 1760 € et 2440 € (prix indexés au 1er Janvier 2021)
LIBRE LE 25.09.2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A-F. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 361,30 € par mois charges comprises dont 70,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 134,25 € ( soit 13,00 euros/m² ) dont 261,75 € pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

• Surface : 59m²
• Prix : 1 361 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon