Appartement 2 pièces de 30^m² à Lyon 03

654 € ^CC*

À LOUER - APPARTEMENT T2 - 30,4 M² - 4 BIS RUE GIRIE, 69003 LYON 03 - À LOUER - APPARTEMENT T2 - 30,4 M² - 4 BIS RUE GIRIE, 69003 LYON 03

À louer un appartement T2 de 30,4 m², situé au 3e étage, avec ascenseur.
Il se compose d'une cuisine équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et meubles de rangement) ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un balcon de 2,77 m².

Localisation :
- À 5 minutes à pied de l'arrêt Sans-Souci (métro ligne D)
- Bus à proximité : C11, C13, C25
- Proche de la gare Part-Dieu et du centre commercial

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuel électrique

Loyer de 653,63 € par mois charges comprises, dont 21 € de provision pour charges (soumise à régularisation annuelle)
Loyer hors charges : 632,63 euros

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
- Loyer de référence : 13,00 €/m²
- Loyer de référence majoré : 15,60 €/m² (soit 474,24 € pour 30,4 m²)
Le loyer de référence majoré est de 474,24 euros, auquel s'ajoute un complément de loyer de 158,39 € justifié par la présence d'une cuisine équipée et meublée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et meubles de rangement), un balcon, l'absence de vis-à-vis, et un immeuble sécurisé.

Dépôt de garantie : 632.63 euros

Honoraires charge locataire : 395,20 € (soit 13,00 €/m²), comprenant :
- 304,00 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail (soit 10,00 €/m²)
- 91,20 € pour l'état des lieux (soit 3,00 €/m²)

Nouveau DPE en cours de réalisation.
Ancien DPE : E (2015)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 521€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

REF JD.
Loyer de 653,63 € par mois charges comprises dont 21,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 395,20 € ( soit 13,00 euros/m² ) dont 91,20 € pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 521 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.

• Surface : 59m²
• Prix : 654 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon 03