Appartement 2 pièces de 47^m² à Lyon 02

839 € ^CC*

T2 - 46.68m² - 31 Place Bellecour - 69002 Lyon - À louer - Appartement T2 de 46,68 m² avec balcon - Place Bellecour - 69000 Lyon

Situé 31 Place Bellecour, au c?ur de l'un des emplacements les plus emblématiques de Lyon, découvrez ce bel appartement T2 de 46,68 m², situé au 1er étage côté cour, offrant calme et intimité en plein centre-ville.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre confortable, d'une cuisine avec espace buanderie. La cuisine est ouverte sur le séjour, une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un balcon privatif vient compléter ce bien, apportant un véritable espace extérieur appréciable.

Grâce à sa situation exceptionnelle, à deux pas des commerces, transports, restaurants et lieux de vie lyonnais, ce logement allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Un bien idéal pour un jeune actif, un couple ou toute personne souhaitant vivre au c?ur de Lyon.

Appartement en copropriété : LOT N°41

Chauffage : collectif gaz
Eau chaude : collective gaz

Loyer de 839.14 € par mois charges comprises dont 100 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers : (document émis le 14/01/2026)
Loyer de référence : 15.8€/m² soit 737.54 euros
Loyer de référence majoré : 19€/m² soit 886.92 euros

Dépôt de garantie : 739.15 €

Les honoraires charge locataire sont de 612.44 € (soit 13,00 euros/m²) comprenant :
- 141.44 € pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² )
- 471 pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 €/m²)

DPE : B (ANCIENNE VERSION 2018 ) en cours de réalisation

A-F.
Loyer de 839,15 € par mois charges comprises dont 100,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 612,44 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 141,44 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
DPE ANCIENNE VERSION.

• Surface : 59m²
• Prix : 839 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon 02