Appartement 1 pièces de 19^m² à Lyon 03

489 € ^CC*

A louer - Studio meublé de 19.47m² - 69003 Lyon - Quartier Monchat - A louer - Studio meublé de 19.47m² - 69003 Lyon - Quartier Monchat

Situé 49 rue du Dauphiné, au c?ur du quartier Montchat, ce charmant studio de 19,47 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, à proximité immédiate du tram T3 - arrêt Dauphiné-Lacassagne.

Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ce studio se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, meubles hauts et bas),
- Une salle d'eau avec WC.

L'appartement ne présente aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Le quartier Montchat est particulièrement recherché pour son ambiance de village, ses commerces de proximité, et sa proximité avec les transports (tram T3, bus, Part-Dieu à quelques minutes).
Un emplacement idéal pour allier calme et vie citadi

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuelle électrique

Loyer de 489 € par mois charges comprises dont 40 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers : établi le 01/12/2025
Loyer de référence : 15.9 €/m² soit 309.57 euros
Loyer de référence majoré : 19.1 €/m² soit 371.88 euros
Le loyer de référence majoré est de 371.88 euros, auquel s'ajoute un complément de loyer de 77.12 € comprenant une cuisine aménagée et équipée (plaques, frigo, meuble haut et bas) pas de vis-à-vis ainsi qu'un immeuble sécurisé.

Dépôt de garantie : 449 €

Les honoraires charge locataire sont de 253.11 € (soit 13,00 euros/m²) comprenant :
- 58.41 € pour état des lieux (soit 3,00 euros/m² )
- 194.70 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 €/m²)

DPE : D (établi le 13/02/2025)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 € (prix indexés en 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A-F.
Loyer de 489,00 € par mois charges comprises dont 40,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 253,11 € ( soit 13,00 euros/m² ) dont 58,41 € pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

• Surface : 59m²
• Prix : 489 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon 03